วิธีการทำกำไรจากภาระภาษี

ภาระภาษีในทรัพย์สินแสดงถึงการเรียกร้องอย่างเป็นทางการต่ออสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดโดย Internal Revenue Service (IRS) หรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นเนื่องจากเจ้าของไม่สามารถจ่ายใบเรียกเก็บภาษีได้ ใบเรียกเก็บภาษีอาจเป็นภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางหรือภาษีทรัพย์สินที่ไม่ได้จ่ายในเวลาที่เหมาะสม แต่ละรัฐจะแตกต่างกันไปในโปรโตคอลการลงทุนที่มีภาระภาษีดังนั้นนักลงทุนควรติดต่อสำนักงานของผู้บันทึกภาษีในพื้นที่เพื่อตรวจสอบขั้นตอนในการจ่ายภาระรับดอกเบี้ยสำหรับการลงทุนของคุณและการได้รับทรัพย์สินเพื่อผลกำไร

1

ติดต่อนายทะเบียนเขตท้องที่หรือสำนักงานผู้บันทึกภาษี ขอรายชื่อผู้เสียภาษีในเขตรวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลภาระภาษี มณฑลส่วนใหญ่มีบันทึกเหล่านี้สำหรับค่าพิมพ์หนังสือเล่มเล็ก

2

เลือกคุณสมบัติที่คุณต้องการจ่ายค่าภาระผูกพัน ยืนยันอัตราดอกเบี้ยที่เขตจ่ายให้คุณสำหรับการจ่ายภาษีที่ค้างชำระ สิ่งนี้แตกต่างกันไปในแต่ละมณฑล แต่อาจสูงถึง 25 เปอร์เซ็นต์ในช่วงหกเดือนแรกในรัฐต่างๆเช่นเท็กซัส ชำระเงินเป็นเงินสดที่สำนักงานบันทึกภาษี ณ จุดนี้คุณจะถูกบันทึกว่ามีภาระในบ้าน

3

รับใบรับรองภาระภาษีพร้อมวันหมดอายุและใบเสร็จรับเงินสำหรับการขาย เก็บบันทึกเหล่านี้ไว้ในที่ปลอดภัยและรอให้ภาระนั้นหมดอายุหรือให้เจ้าของบ้านจ่ายค่าภาระผูกพันและดอกเบี้ยที่เป็นหนี้ให้คุณ เก็บเงินที่สำนักงานบันทึกภาษี

4

ยึดทรัพย์สินหากภาระภาษีหมดอายุลงและเจ้าของยังไม่ได้ชำระภาระภาษีพร้อมดอกเบี้ย ณ จุดนี้ทรัพย์สินเป็นของคุณโดยชอบด้วยกฎหมายและคุณสามารถเริ่มกระบวนการขับไล่ได้ด้วยความช่วยเหลือของแผนกนายอำเภอในท้องที่

5

เข้าร่วมการประมูลการลดหย่อนภาษีในรัฐที่มีการยึดและประมูลทรัพย์สินที่มีหนี้ค้างชำระ บางรัฐมีการประมูลประจำปีหรือรายไตรมาสในขณะที่รัฐอื่น ๆ มีการประมูลเป็นประจำซึ่งดำเนินการโดยนายอำเภอหรือสำนักงานภาษี การประมูลส่วนใหญ่ต้องการเงินฝากขั้นต่ำในการลงทะเบียน (ใช้กับการซื้อใด ๆ ) และจะต้องชำระเงินอย่างน้อยร้อยละสิบของราคาประมูลสุดท้ายเมื่อปิดการประมูล การประมูลส่วนใหญ่ต้องการการชำระเงิน 100 เปอร์เซ็นต์ให้เสร็จสิ้นภายใน 10 ถึง 30 วัน

6

ซ่อมแซมบ้านที่ถูกยึดหรือประมูล ขายเพื่อทำกำไรหรือให้เช่าเพื่อหารายได้